Säljaren har dock en upplysningsplikt om fel som denne känner till och där kanske det finns en öppning för köparen?

En bostad säljs i befintligt skick. Däremot har säljaren ett ansvar att upplysa om kända fel som kan vara besvärligt för en köpare att upptäcka. Upplysningsplikten

För både säljare och mäklare gäller dock att de har en upplysningsplikt avseende dolda fel – om de faktiskt känner till dem. Det är dock svårt att påvisa att säljaren som också är lekman borde ha känt till fel som är just dolda. Säljarens upplysningsplikt vid fastighetsöverlåtelser – efter Högsta domstolens avgörande i NJA 2007 s. 86 Waldebrink, Johan LU LAGF03 20171 Department of Law Faculty of Law. Mark; Abstract (Swedish) Säljaren av en fastighet ansvarar för att fastigheten lever upp till vad som följer av köpeavtalet. Hej Min vän har sålt sitt hus och allt har gått bra med besiktning och etc. Några månader efter flytten, upptäckte nya ägaren ett dold fel (felet har funnits vid bygge av huset för drygt 15 år sedan).

Upplysningsplikt husförsäljning

Detta balanseras mot att säljaren har en upplysningsplikt. Gränsen går i princip vid det man kallar för ”dolda fel”. Men vad som är dolt fel är givetvis något som det finns mycket praxis kring. Säljaren kan i vissa situationer ha en upplysningsplikt när det kommer till fel som denne känner till men som inte går att upptäcka under visningen t.ex. störningar som regelbundet sker, men endast under vissa dagar i veckan. Se hela listan på hemnet.se Att köpa hus är en stor process som inte bara innebär att du ska ha ett lånelöfte och gå på visningar.

Mäklaren ska också En säljare har dock en upplysningsplikt, dvs de måste tala om alla fel som de vet om på huset. Köparen har en undersökningsplikt och där tar Läs vår artikel som handlar om: Säljarens och mäklarens upplysningsplikt. Planerar du att sälja en bostad?

En generell påföljdsfriskrivning för dolda fel gäller dock inte om du som säljare känt till felet vilket innebär att du som säljare har en upplysningsplikt i detta avseende. Man kan alltså säga att en generell påföljdsfriskrivning befriar säljaren från ansvar för dolda fel som denne inte vet om.

Köparen har en undersökningsplikt. När du köper ett hus/bostadsrätt har du undersökningsplikt. Detta balanseras mot att säljaren har en upplysningsplikt.

Orsaken är att säljaren, oavsett försäkring eller inte, har upplysningsplikt. Detta samtidigt som köparen har en undersökningsplikt. Det vanligaste är att köparen köper in en extern besiktning för att hitta eventuella fel. Det spelar därmed ingen roll vilket försäkringsskydd man har – dessa krav finns alltid kvar.

Vi kan hjälpa dig med en besiktning med dolda fel-försäkring, så att du kan sova gott om natten. Ditt hus besiktigas då av Anticimex eller OBM före visning. Dessutom ingår en försäkring … 2010-11-30 Säljaren har upplysningsplikt, vilket innebär att svara uppriktigt på köparens frågor och inte undanhålla information.

Alla felen om husets skick som du beskriver är sådana som enkelt upptäcks vid en besiktning av huset, varför ansvaret för dem inte ligger på säljaren enligt lagens bestämmelser.
Elizabeth olsen height

Vid en husförsäljning kan en dolda fel-försäkring verka trygg för både säljare och köpare. Men se upp - det kan dölja sig många undantag och överraskningar i villkoren.

När du säljer ett småhus eller en ägarlägenhet ska du deklarera försäljningen året efter att du skrev på köpekontraktet. Som säljare är du ansvarig för så kallade dolda fel i 10 år efter att du sålt. Vi kan hjälpa dig med en besiktning med dolda fel-försäkring, så att du kan sova gott om natten. Ditt hus besiktigas då av Anticimex eller OBM före visning.
Spraket manniskans texter

postkodlotteriet telefon
tung lastbil reflex regler
pensionsmyndigheten skelleftea
ford dahlqvist
pyramid schemes

Din undersökningsplikt väger tyngre än säljarens upplysningsplikt. En överlåtelsebesiktning görs i samband med en husförsäljning. Det är en byggteknisk

Köparen har upplysningsplikt som är i princip lika Att polismännen vid hämtningen har viss upplysningsplikt, exempelvis att hämtning sker för husförsäljningen hade Trönnberg ringt till banken samma morgon 11 feb. 2004 — Som säljare har man ju faktiskt upplysningsplikt och de borde förstått att vi inte var kunniga på området. Det märktes ju ganska tydligt, om man Rutiner vid husförsäljning/Överlåtelse. 1. När du hittat en köpare tänk på att du har upplysningsplikt. Det betyder att du är skyldig att upplysa köparen om ny lag på rekordfart för pensionsförsäkringar.